房产投资与运营
买下一套房以后，经营才刚开始。从持有成本、维修到物业管理，关注实际运行中的选择与责任。
读我的房产分享LOS ANGELES, CALIFORNIA
房产、经营与投资，
从亲身实践说起。
我是 Jerry，在 UCLA Health 从事技术系统设计与项目管理。
工作之外，我长期投入房地产投资与经营。
这里记录我做过的选择、遇到的问题，以及后来怎样调整。写给工作之外，也想认真理解经营和投资的你。
职业背景UCLA Health / Audiovisual Services
01 / ABOUT
有技术背景，
也亲自做经营。
我的工作涉及视听系统与 IT 集成，需要把技术方案、预算、供应商和现场条件放在一起考虑。这也影响了我做房产和研究生意的方式：既看方案是否合理，也看实际怎样执行。
我关注长期持有与住宅运营，也花时间研究经营财务、投资和各种商业机会。我会去 real estate meetup，听别人的经验，再带着问题继续研究。
技术和 AI 是我整理信息、建立工具的方法。这里分享适合公开的实践与复盘，希望让抽象的商业概念，变成可以理解的具体问题。
抛砖引玉：浅谈美国房地产投资（一）
从住宅投资谈到租赁运营，以及房东仍需要亲自面对的工作。
为什么我花了 80 小时写的代码，最后亲手删了它
一次从房产财务出发的工具尝试，以及我为什么决定停下来。
04 / LET’S TALK
有个问题想请教，
或有个项目想一起做？
欢迎联系。几句话介绍你自己、正在考虑的事情，以及希望我怎样参与就好。想法还在早期，也可以聊。
简单说说你是谁、想聊什么就好。
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